Özellikleri :Bakırköy 4.İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2025/120 Esas sayılı dosyasından yapılan 28/04/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre “Taşınmazın adresi Bağlar Mahallesi, 52. Sokak, No: 1-3/1 Bağcılar/İstanbul’dur. Dava konu taşınmazın etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile kamu binalarına, eğitim ve sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine, otobüs, minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededir. Belediye ve alt yapı hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, kanal, doğalgaz gibi) azami derecede istifade eder durumdadır. Dava konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak);1)- Bağcılar Belediyesine 1300.00m mesafededir. 2)- İstanbul Medicine Hastanesine 1400.00m. mesafededir. 3)- Mimarsinan Metro İstasyonuna 650.00m. mesafededir.4)- Anafartalar İlkokuluna 370.00 mesafededir. Taşınmaz site içerisinde yer almakta olup, bok nizam inşa edildiği, blokların 2 bodrum kat, zemin kat ve 14 normal kattan ibaret olduğu, hali hazırda güvenlik mevcut olmadığı, site içerisinde peyzaj ve sosyal alan çalışmalarının yapıldığı görülmektedir. Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın parselidüz düz topoğrafik yapıda, dörtgen şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazınkuzey ve Güneyi imar yolu ile, diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde Ayrık nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında 3 bodrum kat,zemin kat, + 14 normal katlı bina vardır. Binada doğalgaz, elektrik, su tesisatı, asansör vardır. Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.B Blok, 13. Kat, (64) nolu Mesken nitelikli taşınmaz; Dairenin Net: 88,20m2, (Brüt: 105.00m2) alanlı, 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, çamaşırlık ve balkon mahallerini ihtiva ettiği, , Dairelerin asgari müştereklikte benzer özelliklere sahip olduğu, daire giriş kapıları çelik kapılı, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta tezgah ve tezgah alt/üst hazır mutfak dolap üniteli, banyolarda duşa kabin, klozet ve dolaplı lavabolu, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimlerde fayans ve seramik döşeli, dairelerin boş olduğu kullanılmadığı, ana taşınmazda mevcut bloklarda ve çevresinde ortak alanlarda kısmen inşaat çalışmaların devam ettiği, kısmen Bloklarda oturumların başladığı görülmektedir. ” denilmektedir.
Kıymeti : 8.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
