SATIŞTAN SONRAKİ KİRA YENİ SAHİBİN
Dairenin kararında, kiracının 15 Aralık 2023-14 Ocak 2024 dönemine ait aylık kira bedelini B.K.’ye ödediği, Y.Ö.’nün ise evi 18 Aralık 2023’te satın aldığı hatırlatıldı. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu uyarınca, taşınmazın 18 Aralık’ta satın alınmasıyla birlikte Y.Ö.’nün kira sözleşmesinin tarafı haline geldiğine dikkat çekildi. Kararda, satış tarihinden itibaren yeni malikin kira bedelini tahsil etme yetkisinin bulunduğu belirtilerek, peşin kira bedelini tahsil eden eski malikin, taşınmazın satış tarihinden sonraki döneme denk gelen kira tutarını yeni malike iade etmekle yükümlü olduğu vurgulandı. Yargıtay böylece, kira bedelinin peşin ödendiği durumlarda konutun satışı sonrasında satış tarihinden sonraki döneme ilişkin kira bedelinin yeni ev sahibine ait olması gerektiğine ilişkin önemli bir değerlendirmede bulundu.
Haber Girişi
