Bu yıl ikincisi düzenlenen Ankara Gayrimenkul Zirvesi, sektörün güncel ihtiyaçlarını ve finansman çeşitliliğini artırabilecek adımları odağına aldı. “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” temasıyla gerçekleştirilen zirveye kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarından üst düzey temsilciler ile gayrimenkul yatırım ortaklıkları, portföy yönetim şirketleri ve çok sayıda sektör profesyoneli katılım gösterdi.
GYO’LARIN BÜYÜKLÜĞÜ 1,3 TRİLYON LİRA
Zirvenin açılışında konuşan SPK Başkanı İbrahim Ömer Gönül, küresel ve yerel piyasalardaki değişimlerle birlikte gayrimenkul sektörünün finansman yapısının da evrilmek zorunda olduğunu vurguladı. Gayrimenkul yatırımlarına ilişkin güncel verileri paylaşan Gönül, “Bugün geldiğimiz noktada, payları Borsa İstanbul’da işlem gören 49 gayrimenkul yatırım ortaklığının aktif büyüklüğü 2025 yılının ilk çeyreğinde 1,3 trilyon liraya, piyasa değeri ise 545 milyar liraya ulaştı. Mevzuatımıza en son kazandırmış olduğumuz proje gayrimenkul yatırım fonlarının sayısı 47’ye, toplam büyüklüğü ise yaklaşık 35 milyar liraya yükselerek bu düzenlememizin uygulamada yansımalarını görmeye başlamış durumdayız. Tüm gayrimenkul yatırım fonlarının da 265 adet ile 160 milyar liranın üzerinde bir büyüklüğe ulaştığını görüyoruz” dedi.
20 YILDA 1.5 MİLYON SOSYAL KONUT
Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik ise konut verilerine dikkat çekerek, “TOKİ tarafından son 20 yılda uygun fiyatlı ve depreme dayanıklı 1.5 milyon sosyal konut inşa edildi. 2023-2028 döneminde 500 bin yeni sosyal konut, 1 milyon konut arsası ve 50 bin işyeri hedefiyle çalışmalarımız devam ediyor. Ayrıca atıl durumdaki hazine arazileri sosyal konut projelerine tahsis edilerek arsa maliyetleri de düşürülmektedir. Önümüzdeki dönemde konut arz ve talebinin dengelenmesi, konut arzının artmasıyla kira ve konut fiyatlarındaki artışın da yavaşlayacağı öngörülüyor” ifadelerini kullandı.
“SEKTÖRDE YENİ BİR SAYFA AÇILDI”
Açılış konuşmasını yapan GYODER Başkanı Neşecan Çekici de dünyada değişen ekonomik dengelere ayrı bir parantez açarak, “Yükselen faizler, azalan likidite ve yatırımcı davranışlarındaki evrim, sektörümüzde yeni bir sayfa açtı. Bugün gayrimenkul üretmek kadar; o gayrimenkulü nasıl fonladığınız, yatırımı nasıl çeşitlendirdiğiniz, portföyü nasıl halka açtığınız konuşulmak zorunda” değerlendirmesinde bulundu.
TÜM DETAYLAR ELE ALINDI
Dev organizasyon kapsamında, SABAH Gazetesi Ankara Temsilcisi Okan Müderrisoğlu ile GYODER Başkanı Neşecan Çekici de sektöre ilişkin özel bir söyleşi gerçekleştirdi. Zirve teması olan ‘Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği’ başlığı altında gerçekleştirilen oturumda, sektörün son yıllardaki konumundan finansman çeşitliliğine kadar birçok farklı başlık değerlendirildi.
